Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Melun

54 copropriétés de Melun sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 36 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

54syndics bénévoles

36syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

7,7 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic melunais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 42

11 à 30 lots 11

31 à 60 lots 1

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Melun, 363 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 43 cabinets sont actifs à Melun.

Les copropriétés en syndic bénévole à Melun

54 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

5 rue Saint Liesne S.d.c. 5 Saint Liesne 36 1975 à 1993 18/05/2027 36 lots
48 rue Saint Barthélémy Sdc du 48 Rue St Barthelemy a Melun 14 1949 à 1974 31/12/2026 14 lots
8 rue Saint Ambroise Sdc Saint Ambroise 15 1975 à 1993 13/10/2027 15 lots
10 rue Guy Baudoin Syndicat des Copropriétaires 13 Non renseignée 31/12/2028 13 lots
43B avenue Thiers — 16 Avant 1949 28/10/2026 16 lots
5 rue Saint Jacques Sdc 5 Rue Duguesclin 15 Avant 1949 05/06/2027 15 lots
7 rue Louviot Syndic Louviot 6 Avant 1949 24/06/2028 6 lots
17 rue Louviot Copropriété 17 Rue Louviot 16 Avant 1949 31/12/2026 16 lots
2 rue Crévoulin Residence Crevoulin 13 1994 à 2000 20/03/2027 13 lots
41 rue du Docteur Pouillot — 10 Avant 1949 31/01/2027 10 lots
36 rue Albert Moreau Virlogeux 4 Avant 1949 07/02/2027 4 lots
62 rue de Dammarie Sdc 62 Rue de Dammarie 7 Avant 1949 09/10/2028 7 lots
7 rue de Belle Ombre — 7 Avant 1949 03/12/2026 7 lots
10 rue des Granges — 11 Avant 1949 21/04/2027 11 lots
19B rue Saint Barthélémy Syndic de Copropriété Du19bis Rue Saint Barthélémy 18 Avant 1949 31/12/2026 18 lots
5 rue de la Varenne Sdc 5 Rue de la Varenne 77000 Melun 16 Avant 1949 31/12/2027 16 lots
7 rue Delaunoy Delaunoy 6 Non renseignée 10/01/2029 6 lots
1 rue Camille Flammarion Sdc 1 Rue Camille Flammarion 9 1949 à 1974 03/07/2027 9 lots
40 quai Pasteur Residence 40 Quai Pasteur 7 Avant 1949 04/08/2027 7 lots
43 rue Saint Aspais Sdc 43/45 Saint Aspais 12 Avant 1949 24/03/2027 12 lots
47 rue Saint Barthélémy Coprosaintbart47 4 1949 à 1974 04/04/2027 4 lots
7 rue Joyeux — 4 Avant 1949 06/06/2027 4 lots
12 rue Doré — 9 Avant 1949 30/06/2028 9 lots
15 rue Louviot Copropriete 15 Rue Louviot Melun 77 3 Avant 1949 30/04/2028 3 lots
27 avenue Thiers — 4 Non renseignée 16/02/2027 4 lots
37 avenue Thiers — 8 Avant 1949 18/05/2027 8 lots
5 rue des Mariniers Les Mariniers 4 Avant 1949 21/02/2027 4 lots
15 rue Rosa Bonheur — 3 Avant 1949 22/03/2027 3 lots
72 rue du Général de Gaulle Residence de L'oree de Melun 5 2001 à 2010 31/12/2026 5 lots
17 rue Saint Louis Sdc 17 Rue Saint Louis 7 1975 à 1993 11/06/2027 7 lots
31 rue Eugène Briais Syndic 31eb 3 1949 à 1974 25/04/2027 3 lots
3 rue du Grand Clos — 5 Avant 1949 28/11/2027 5 lots
4B rue du Grand Clos Sdc 4 Bis Rue du Grand Clos 6 1994 à 2000 30/06/2027 6 lots
7 boulevard Charles Gay Copropriété du 7 Bd Charles Gay - 77000 Melun 3 Avant 1949 14/12/2026 3 lots
36 rue de la Rochette — 4 Avant 1949 08/01/2028 4 lots
37 rue Albert Moreau Syndic de Copropriété de la Gare 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
45 avenue de Meaux Copropriété 45 Avenue de Meaux 4 1949 à 1974 31/12/2028 4 lots
18 -20 R Eugene Briais — 4 Non renseignée 16/01/2027 4 lots
18 rue Eugene Gonon Sdc 18 Rue Eugene Gonon 3 Avant 1949 31/01/2027 3 lots
26 rue Eugène Briais Gestion Copro de Eugene 6 Avant 1949 19/02/2027 6 lots
10 rue Saint Ambroise Sdc 10 Rue Saint Ambroise 5 Avant 1949 01/11/2026 5 lots
19 rue des Mézereaux Cimereaux 3 1994 à 2000 30/06/2029 3 lots
5 impasse du Filoir Syndic Bénévole du Filoir 6 1949 à 1974 31/12/2026 6 lots
10B rue Joyeux Syndicat des Coproprietaires du 10 Rue Joyeux 5 Avant 1949 22/11/2027 5 lots
61 rue de l'Ecluse Residence Villa Sonia 5 1994 à 2000 19/11/2026 5 lots
14 rue du Général de Gaulle Sdc 14 Rue du Général de Gaulle 3 Non renseignée 13/10/2027 3 lots
26 boulevard Victor Hugo — 4 Non renseignée 24/04/2027 4 lots
4 rue des 3 Moulins Syndic 4 Rue des Trois Moulin 77000 Melun 4 Non renseignée 25/06/2028 4 lots
8B rue Saint Louis — 3 Avant 1949 09/02/2027 3 lots
11 rue Fontaine Saint Liesne Sdc 11 Rue Fontaine Saint Liesne 3 Non renseignée 31/01/2027 3 lots
2 rue de la Vannerie Copropriété 2 Rue de la Vannerie 77000 Melun 3 Avant 1949 17/09/2027 3 lots
48 rue Saint Aspais Sdc du 48 Saint Aspais a Melun 2 Non renseignée — 2 lots
6 rue de la Rochette Copropriété du 6 Rue de la Rochette 3 Avant 1949 31/01/2027 3 lots
58 rue Saint Barthélémy Ai215 58 Rue Saint Barthelemy 2 Avant 1949 01/07/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Melun

36 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

43B rue du Docteur Pouillot — 12 1975 à 1993 16/05/2025 non déclaré 12 lots
21 /23 R Armand Cassagne Le Cassagne 12 1975 à 1993 30/09/2026 non déclaré 12 lots
10 rue Doré Les Glycines 18 1994 à 2000 30/09/2025 non déclaré 18 lots
11 rue Doré — 14 Avant 1949 16/01/2025 non déclaré 14 lots
43B avenue Thiers — 16 Avant 1949 28/10/2026 bénévole 16 lots
7 rue Louviot Syndic Louviot 6 Avant 1949 24/06/2028 bénévole 6 lots
12B boulevard Chamblain Sdc 12bis Bd Chamblain 7 Non renseignée 07/01/2026 non déclaré 7 lots
74 rue de L'Ecluse — 8 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 8 lots
42 rue de Dammarie Sdc 42 Rue de Dammarie 6 Avant 1949 30/06/2025 non déclaré 6 lots
40 quai Pasteur Residence 40 Quai Pasteur 7 Avant 1949 04/08/2027 bénévole 7 lots
43 rue Saint Aspais Sdc 43/45 Saint Aspais 12 Avant 1949 24/03/2027 bénévole 12 lots
11 rue Saint Louis Syndic Coopératif - Copro. 11 Rue Saint Louis 5 1949 à 1974 31/12/2025 non déclaré 5 lots
41 rue Dajot Copropriété du 41 Rue Dajot à Melun 3 Non renseignée 10/03/2021 non déclaré 3 lots
16 boulevard Victor Hugo Syndic des Copropriétaires du 16 Bd Victor Hugo 7 Avant 1949 02/09/2019 non déclaré 7 lots
47 rue Saint Barthélémy Coprosaintbart47 4 1949 à 1974 04/04/2027 bénévole 4 lots
1 rue Saint - Sauveur — 4 Avant 1949 26/06/2026 non déclaré 4 lots
10 rue de Ponthierry Syndicat des Copropriétaires 10 Rue de Ponthierry 6 Avant 1949 28/08/2025 non déclaré 6 lots
15 rue Rosa Bonheur — 3 Avant 1949 22/03/2027 bénévole 3 lots
3 rue du Grand Clos — 5 Avant 1949 28/11/2027 bénévole 5 lots
38B rue Camille Flammarion Résidence 38 B Rue Camille Flammarion 5 1994 à 2000 04/04/2026 non déclaré 5 lots
5 quai Maréchal Foch — 10 1975 à 1993 23/11/2019 non déclaré 10 lots
44 rue de Dammarie Sdc 44 Rue de Dammarie 4 1975 à 1993 20/06/2026 non déclaré 4 lots
13 rue Doré Rue Dore 4 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 4 lots
45 avenue de Meaux Copropriété 45 Avenue de Meaux 4 1949 à 1974 31/12/2028 bénévole 4 lots
7 boulevard Victor Hugo Sdc 7 Boulevard Victor Hugo 8 Non renseignée 10/03/2021 non déclaré 8 lots
7 route de Nangis Syndic Copro 7 Rte de Nangis 4 Avant 1949 26/11/2025 non déclaré 4 lots
18 rue Eugene Gonon Sdc 18 Rue Eugene Gonon 3 Avant 1949 31/01/2027 bénévole 3 lots
26 rue Eugène Briais Gestion Copro de Eugene 6 Avant 1949 19/02/2027 bénévole 6 lots
15 rue des Potiers — 6 Non renseignée 31/12/2025 non déclaré 6 lots
5 impasse du Filoir Syndic Bénévole du Filoir 6 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 6 lots
14 rue de l'Eperon Syndic de Copropriete 14 Rue de l Eperon Melun 5 Avant 1949 30/06/2023 non déclaré 5 lots
61 rue de l'Ecluse Residence Villa Sonia 5 1994 à 2000 19/11/2026 bénévole 5 lots
26 boulevard Victor Hugo — 4 Non renseignée 24/04/2027 bénévole 4 lots
4 rue des 3 Moulins Syndic 4 Rue des Trois Moulin 77000 Melun 4 Non renseignée 25/06/2028 bénévole 4 lots
6 rue Saint Barthélémy Sdc 6 Saint Barthelemy 4 Avant 1949 27/12/2025 non déclaré 4 lots
8B rue Saint Louis — 3 Avant 1949 09/02/2027 bénévole 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Melun ?

54 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,7 % du parc de Melun. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 36 copropriétés de Melun sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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